Kaj storiti, če ste vlagali v tujo nepremičnino?

V slovenski sodni praksi se kot eden izmed najpogostejših sporov s področja neupravičene obogatitve pojavi glede povrnitev vlaganj v tujo nepremičnino. Razlog, da takšen spor nastane, je razpad različnih oblik življenjske oz. partnerske skupnosti, v kateri je eden od članov vlagal v nepremičnino drugega.

Najbolj pogosto do tega pride pri mladih parih, ki stanovanjski problem rešijo tako, da se vselijo v nepremičnino staršev enega od partnerjev in vanjo vlagajo delo in sredstva na način, da nepremičnino izboljšajo, dogradijo, obnovijo ipd.

V kolikor kasneje takšna življenjska skupnost razpade in se partner, ki je v nepremičnino vlagal, iz nje izseli, ima na voljo restitucijski zahtevek za povrnitev svojih vlaganj, vendar skladno s stališčem sodne prakse le za toliko, za kolikor se je zaradi njegovih vlaganj povečala vrednost nepremičnine.

Povrnitev vlaganj, s katerimi se je povečala vrednost nepremičnine, lahko vlagatelj uveljavlja v pravdnem postopku pred sodiščem, pri čemer je ključnega pomena, da zahtevek naperi zoper lastnika nepremičnine, v katero je vlagal (najpogosteje so to starši partnerja).

V kolikor niste (so)lastnik nepremičnine, v katero ste vlagali, kot je opisano zgoraj, vam priporočamo, da poiščete pomoč strokovnjaka, ki vam bo svetoval glede povrnitve vaših vlaganj.

SORODNE OBJAVE
SODBA SODIŠČA EVROPSKE UNIJE GLEDE ZAKONA O SODNEM VARSTVU NEKDANJIH IMETNIKOV KVALIFICIRANIH OBVEZNOSTI

SODBA SODIŠČA EVROPSKE UNIJE GLEDE ZAKONA O SODNEM VARSTVU NEKDANJIH IMETNIKOV KVALIFICIRANIH OBVEZNOSTI

S sprejemom Zakona o postopku sodnega in izvensodnega varstva nekdanjih imetnikov kvalificiranih obveznosti bank (Zakon o postopku sodnega in izvensodnega…

Preberi več
IMPLEMENTACIJA EU DIREKTIVE O USKLAJEVANJU POKLICNEGA IN ZASEBNEGA ŽIVLJENJA

IMPLEMENTACIJA EU DIREKTIVE O USKLAJEVANJU POKLICNEGA IN ZASEBNEGA ŽIVLJENJA

V avgustu letošnjega leta je potekel triletni rok, v katerem so bile države članice EU zavezane implementirati Direktivo (EU) 2019/1158…

Preberi več
Odstop od sodne prakse glede publicitetnega učinka vpisov v zemljiško knjigo v luči začetka teka subjektivnega zastaralnega roka pri odškodninskemu zahtevku

Odstop od sodne prakse glede publicitetnega učinka vpisov v zemljiško knjigo v luči začetka teka subjektivnega zastaralnega roka pri odškodninskemu zahtevku

Vrhovno sodišče RS je v zadevi opr. št. III Ips 38/2021 omililo sodno prakso glede publicitetnega načela zemljiške knjige v…

Preberi več

Naslov:

Dalmatinova ulica 2
SI-1000 Ljubljana, Slovenija

Telefon:

+386 59 097 400
+386 59 097 410

Email:

info@s-k.law

Social: